Bordeaux et son marché immobilier en 2025 par votre agence CENTURY 21 Primrose

Pourquoi se loger à Bordeaux ? Atouts et spécificités de la capitale de Gironde et focus sur son aménagement urbain novateur et son projet Bordeaux grandeur Nature par nos professionnels de l'immobilier bordelais CENTURY 21 Primrose 

Classée au patrimoine mondial de l'Unesco, la ville de Bordeaux offre un centre historique magnifique avec des lieux emblématiques comme la place de la Bourse et le Miroir d'eau, d'une beauté spectaculaire à la nuit tombée.

Surnommée la Perle d'Aquitaine pour son esthétique et son ambiance, Bordeaux bénéficie aussi d'une situation géographique idéale, à proximité de l'océan Atlantique, du bassin d'Arcachon et des célèbres vignobles bordelais. Bordeaux permet aussi de rejoindre Paris, en deux heures par le train.

La ville de Bordeaux entretient aussi son attractivité avec des aménagements urbains qui améliorent la qualité de vie. Zoom sur quatre projets de rénovation urbaine.

• Le centre ancien - Le cœur de ville a fait l'objet d'une réflexion autour de son aménagement, depuis 2023. Ce projet s'étire sur 323 hectares, du cours de l’Intendance à la place Nansouty. Objectif de ce projet, s'adapter au réchauffement climatique, lutter contre l’habitat indigne et le mal-logement, développer un habitat de qualité, favoriser un centre-ville mixte, renouveler le cadre de vie, faciliter les mobilités douces, soutenir les activités économiques et associatives.
• Le Grand parc - Ce quartier prioritaire fait l'objet d'un vaste projet de renouvellement urbain qui sera terminé en 2035. Il concerne 11 000 habitants et vise quatre objectifs : faciliter les déplacements dans le quartier et vers les quartiers voisins, renforcer l'attractivité des espaces publics et des équipements du quartier (piscine, salle des fêtes…), recomposer le parc (création de prairies, aires de jeux, jardins partagés, plateaux sportifs…), valoriser le patrimoine et créer une nouvelle mixité d’habitat.
• La Benauge - Ce quartier d'après-guerre de 50 hectares a fait l'objet d'une récente transformation, qui vise quatre objectifs principaux : dynamiser les commerces, améliorer les équipements, renouveler l'offre de logement, développer une économie locale et désenclaver le quartier.
• Les Aubiers-Lac - Ce programme de rénovation urbaine, commencé en 2021, s'étend sur 40 hectares et porte sur une centaine d'opérations qui visent cinq objectifs : désenclaver le quartier, améliorer ses équipements, réhabiliter les logements et en construire de nouveaux, soutenir l'activité économique et apporter de la verdure avec des espaces publics paysagers.

La ville mène également un grand projet transversal, Bordeaux grandeur Nature. Une initiative ambitieuse, qui vise à verdir l'agglomération, la déminéraliser et désimperméabiliser les sols en plantant et aménageant des espaces verts dans tous les quartiers. Objectif ? Reconnecter Bordeaux avec la nature et mieux la préparer aux défis climatiques, en créant des réservoirs d’oxygène, de fraîcheur et de biodiversité. Un objectif renforcé par le Plan local d’urbanisme (PLU) métropolitain qui prévoit zéro artificialisation brute à Bordeaux. Cette végétalisation s’inscrit dans le programme un million d’arbres sur le territoire métropolitain et se traduit par des microforêts urbaines, qui ne nécessitent pas d'arrosage. Depuis 2020, 60 000 arbres ont été plantés dans la ville.

                                                       (crédit photo : Guallendra)           

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Primrose et les prix du marché immobilier de l’ancien en région Nouvelle-Aquitaine 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Primrose est installée à Bordeaux, dans le très recherché quartier Caudéran. Intégré à la ville de Bordeaux en 1965, ce quartier est très recherché par les familles qui apprécient sa tranquillité, ses commerces et services de proximité. Si vous y recherchez une maison moderne, une belle villa ou un appartement de prestige, demandez à visiter les biens que propose votre agence immobilière CENTURY 21 Primrose et offrez-vous le confort et la sérénité d'un accompagnement pas à pas dans votre parcours d'acquéreur. Si vous êtes vendeur d'un bien immobilier, demandez à bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement selon l'ACM (analyse comparative de marché). En effet, le marché de l'immobilier est très changeant. Ne vous fiez pas au prix auquel votre voisin a vendu son bien immobilier il y a trois mois. Même si vos biens sont comparables, des détails et l'évolution de l'immobilier ont pu faire augmenter ou baisser le prix moyen du mètre carré. Pour information, en région Nouvelle-Aquitaine, au premier semestre 2025, les prix de l'immobilier montrent une tendance à la hausse : +2,2 % pour les maisons et + 0,5 % pour les appartements. Qu'en est-il à Bordeaux, dans votre quartier ?

Nos biens coups de cœur à acheter en exclusivité à Bordeaux dans notre agence immobilière girondine CENTURY 21 Primrose

Votre agence immobilière CENTURY 21 Primrose propose un choix de biens immobiliers à acheter, dont certains en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 58,45 m² pour trois pièces, au prix de 329 000 euros. Lumineux et en parfait état, cet appartement situé en rez-de-chaussée comprend : une belle pièce de vie, une cuisine équipée moderne ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Une grande terrasse et un jardin confèrent à cet appartement le charme de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 93,22 m² pour trois pièces, au prix de 399 000 euros. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement en très bon état comprend : une entrée, une belle pièce de vie prolongée par une terrasse avec vue sur la verdure, une grande cuisine dînatoire avec accès terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 131,99 m² pour trois pièces, au prix de 860 000 euros. Cette splendide échoppe double magnifiquement rénovée est bâtie sur un terrain de 169 m². Elle comprend, répartis sur deux niveaux : une lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, une belle cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un jardin d'hiver, une dépendance et une cave ajoutent au confort de cette double échoppe. 

Projet immobilier en été ? Promesse d'accueillir l'hiver dans votre nouveau chez-vous ! C'est donc le moment d'acheter, mais aussi de vendre appartement ou maison pour financer un nouvel achat. Pour les candidats à la location, la recherche en été permet d'anticiper la rentrée scolaire. Quant aux propriétaires-bailleurs, ils ont tout intérêt à mettre leur bien en location dès maintenant pour partir sereinement en vacances, en se reposant sur le confort de la gestion locative que propose votre agence immobilière CENTURY 21 Primrose. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.    

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Bordeaux : 261 804 habitants
• Propriétaires : 32,4 %

source : Insee 2021