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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 505

516 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Mondésir, cette charmante échoppe en cours de rénovation vous attend pour finaliser son aménagement selon vos goûts. Avec ses 100 m², cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon idéal.

Dotée de trois chambres spacieuses et d'un séjour lumineux, elle saura accueillir toute votre famille. La tranquillité de la rue vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Les courses sont facilitées avec Auchan, E. Leclerc Drive et Carrefour Market à quelques minutes à pied.

Vous retrouverez aussi un jolie jardin pisicnable ( piscine accordé dans le PC) et sa dépendance.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire Anatole France et le Groupe Scolaire La Glacière, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Square Émile Combes - Jean Gautier et le Parc Bel Air Lussy sont également à proximité.

Les amateurs de transport en commun seront ravis de la proximité de la Gare de Caudéran-Mérignac, à seulement 1 minute en voiture, ainsi que des lignes de bus desservant le quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre future maison dans un quartier calme et recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 180 m2

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • façade : Pierre

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Cabinet médical
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Supermarché

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22812kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279,0 € et 1731,0 € pour 2021

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