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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 511

296 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

Notre agence CENTURY 21 Primrose vous propose ce bel appartement type 3 d'environ 60m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble moderne dans un quartier recherché de Caudéran.
La cuisine et le salon lumineux offrent un espace de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités.
Exposé sud avec une vue imprenable sur Bordeaux, vous profiterez d'un balcon d'environ 10m².

Vous bénéficierez également d'un stationnement, un atout rare en ville. Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles telles que l'École élémentaire Bel Air et le Collège Émile Combes sont facilement accessibles à pied.

Côté transports, la station de bus Etchénique (lignes 1 et 73) est juste en bas de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare de Caudéran-Mérignac n'est qu'à 2 minutes en voiture, vous assurant une excellente connexion avec le reste de la région.

Pour les moments de détente, le Parc Bel Air Lussy et le Square Émile Combes - Jean Gautier sont à quelques minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Caudéran. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Réf : 511
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (30,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Placard (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 95426,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/06/2024

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