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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,98 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 536

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.98 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.98 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Exclusivité
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Description

Superbe appartement refait à neuf à Bordeaux, dans le quartier prisé de Monrabeau. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement meublé de 62m² offre un espace de vie lumineux et moderne.

Avec deux chambres spacieuses de 11m² chacune, une salle de bain élégante et un chauffage individuel, ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille.


Vous apprécierez la proximité des commodités : Intermarché à 300 mètres, E. Leclerc Drive à 400 mètres et Auchan à seulement 700 mètres. Les familles seront ravies de savoir que l'École maternelle La Glacière, l'École maternelle Bourran et le Collège de Bourran sont tous à 500 mètres à pied.

Les amateurs de nature et de détente pourront profiter du Parc de Bourran à 500 mètres, du Parc Victor Schœlcher à 600 mètres et du Parc L'Orée des deux villes à 900 mètres.

Pour vos déplacements, la gare de Caudéran-Mérignac est à 500 mètres et l'arrêt de bus Bourranville (lignes 1, 51, 73) est à seulement 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal.

Réf : 536
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour/Cuisine (27 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Bacs acier
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Baies vitrées coulissan
  • Double vitrage alu
  • Volets roulant
  • Parking
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : ravalement en 2011 + toiture refaite
  • Taxe foncière : 1315 €
  • Charges de copropriété : 139,4 €

À proximité

  • Bus
  • Cabinet médical
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Supermarché

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2023

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