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Appartement T3 à louer 3 pièces - 41,79 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 596

1 295 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 41.79 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

BORDEAUX - AU COEUR DU QUARTIER SAINT SEURIN.

Découvrez ce bel appartement lumineux et entièrement refait à neuf, idéalement situé Place des Martyrs de la Résistance, au cœur du quartier prisé de Saint Seurin à Bordeaux.

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble Bordelais, cet appartement, meublé avec goût, offre une jolie vue sur les toits de Bordeaux.

Vous serez charmé par son espace de vie accueillant et confortable, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres mansardées et sa salle d'eau moderne.

Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Carrefour City et Biocoop à 200 mètres, ainsi que des boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste.

! BAIL RESIDENCE SECONDAIRE (CODE CIVIL) !
Non soumis à l'encadrement des loyers.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf : 596

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


CENTURY 21 Primrose -
Place de Moscou - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 647,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 522,13 €
    • Etablissement état des lieux : 125,37 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 23/09/2024

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