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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,16 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 658

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.16 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

Notre agence CENTURY 21 Primrose a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel situé dans le quartier prisé de Villa Primrose à Bordeaux.

Niché dans une résidence de bon standing, cet appartement T4 récemment rénové offre un cadre de vie idéal. Avec une entrée accueillante, une cuisine indépendante et un vaste séjour baigné de lumière, sans vis-à-vis, cet espace est parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Profitez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de deux WC dont un indépendant et d'un cellier pratique. La terrasse et le balcon vous invitent à vous détendre en plein air. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, garantissant un confort optimal.

La localisation est un atout majeur avec un accès facile aux commodités et transports. À seulement 1 minute à pied, la station Place Moscou dessert les lignes de bus 16 et S57, facilitant vos déplacements. Les commerces, tels que Carrefour Market à 100 mètres, et les écoles, comme l'École élémentaire Jules Ferry à 400 mètres, sont à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts, se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Réf : 658
DPE : E
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Salle à manger (13,9 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Double vitrage alu
  • Fibre
  • Parking
  • Placards
  • Pompe à chaleur (air-air)
  • Terrasse couverte
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés

À savoir

  • Travaux récents : Dalle parkings Travaux sur l'appartement : travaux de 2023, sols, murs, salle de bains et salle d'eau, et cuisine.
  • Travaux à prévoir : Terrasses et Ravalement
  • Taxe foncière : 1806 €
  • Charges de copropriété : 1528 €

À proximité

  • Bus
  • Cabinet médical
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Supermarché

Copropriété

  • Nombre de Lots : 135
  • Charges courantes par an : 1528,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2021

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