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appartement à louer 4 pièces - 92,42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 401

980 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 92.42 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 92.42 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

BORDEAUX-CAUDERAN Limite MERIGNAC
Résidence Marly I

L'Agence CENTURY21 Primrose vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 bis de 92,42 m², situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, exposition Sud-Est.

Cet espace lumineux et accueillant offre 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème, un dressing, une cuisine indépendante aménagée, un grand cellier, une salle de bain et un séjour double convivial pour un confort optimal, donnant sur un balcon sans vis à vis.

Situé à proximité immédiate des lignes de bus 2 et 73, avec l'arrêt Bleuets à votre porte, l'emplacement est exceptionnel, bénéficiant des commerces essentiels: Carrefour Market et Lidl à seulement 6 minutes à pied. Pour les familles, les écoles de renom telles que le Collège Monséjour sont à deux pas.

Egalement la gare de Caudéran-Mérignac (2 min en voiture) ajoute une commodité supplémentaire pour vos voyages plus lointains.

Ce bien habitable sans travaux est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Bordeaux.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Réf. 401
DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
primrose@century21.fr
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle à manger (13,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Autre (2,9 m2)
    • Autre (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1053,36 €
  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1201,46 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 924,20 €
    • Etablissement état des lieux : 277,26 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032,0 € et 2750,0 € pour 2021

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