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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,55 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 502

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.55 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.55 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

Century 21 Primrose à le plaisir de vous présenter ce superbe appartement lumineux et rénové de 55m² situé au 2ème étage d'une résidence récemment ravalée dans le quartier prisé de Primerose à Bordeaux. Cet appartement de standing offre des volumes généreux, parfaits pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'un grand séjour ouvrant sur un balcon défilant, idéal pour vos moments de détente. La chambre de 10m² et la salle d'eau moderne complètent cet espace de vie confortable.

Mais encore pour plus de confort un garage et cellier offrent des espaces de rangements suplémentaire !

L'emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité, dont Carrefour Market à seulement 1 minute à pied. Les écoles Jules Ferry et Montessori de Bordeaux-Wilson sont à quelques minutes de marche. Pour vos loisirs, le Parc Bel Air Lussy est à 5 minutes à pied.

Côté transport, la gare de Caudéran-Mérignac est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite !

Réf : 502
DPE : E
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Surface cave : 2,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Baies vitrées coulissan
  • Garage
  • Double vitrage alu
  • Vmc simple flux
  • Volets roulant
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €
  • Charges de copropriété : 1080 €

À proximité

  • Bus
  • Cabinet médical
  • Centre-ville
  • Ecole
  • Crèche
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1085,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021

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