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maison à vendre 9 pièces - 245 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 35

2 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 245.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

BORDEAUX-CAUDERAN
Dans le quartier de Grand Lebrun, une splendide maison bourgeoise du 19ème siècle dévoile un cachet époustouflant.
Le charme de l'ancien vous envoutera par de sublimes prestations telles que le parquet, les carreaux de ciment, les vitraux, les cheminées en marbre, les moulures et les hauteurs sous plafond.
Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce lumineuse avec deux salons et la salle à manger, idéal pour d'excellents moments de partage et de convivialité, d'une cuisine, d'un bureau et d'un hall.
Un splendide escalier vous amènera à un vaste palier desservant l'espace nuit se composant d'une suite parentale avec sa salle de bains complète accédant à son balcon, de trois chambres, un dressing et une salle de bains.
La visite se prolonge au dernier étage où vous découvrirez une chambre , une salle de jeux et 60 m² de combles.
Enfin, l'extérieur ajoute encore à cette balade un jardin paysagé d'environ 900 m² avec son garage et un parking extérieur d'une capacité d'accueil de plusieurs véhicules.
Une cave, un cellier, une buanderie, une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception.
Un bien extraordinaire avec des prestations et un cachet rare à proximité du Parc Bordelais.

Réf. 35
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 423,6 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 889 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2021 - cumulus 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4242kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350,0 € et 4580,0 € pour 2020

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