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maison à vendre 4 pièces - 96 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 397

584 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

Située en plein au cœur de Bordeaux-Caudéran, quartier Primrose, venez découvrir cette charmante demeure rénovée avec goût et dotée de prestations de qualité.
Elle est constituée d'une maison principale d'une superficie de 76 m² .
Avec ses 2 chambres, elle vous offrira tout le confort et la modernité.
Vous apprécierez également sa terrasse couverte par une verrière et sa piscine.
Elle est complétée par sa dépendance de 20m2 accueillant une chambre supplémentaire, un bel espace bureau et rangements.. Située à proximité de toutes commodités: Carrefour Market Jules Ferry à 3 min à pied, ainsi que des grands établissements scolaires réputés, Sainte-Marie Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption et l'ensemble scolaire Jules Ferry. Un cadre de vie idéal dans un secteur calme.
ref: 397
DPE : D
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 181 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Dépendance (19,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Mezzanine (21 m2)
    • Terrasse (15,3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (25 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Double vitrage
  • Placards
  • Fibre
  • Dépendance

À savoir

  • Travaux récents : peintures 2020 - une partie de la toiture 2023 - sols 2023 - verrière 2020- dépendance 2023- piscine 2022
  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 19/12/2023

Bien proposé par Axel molenat EI, agent commercial (RSAC 981074784)

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