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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 386

574 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante échoppe bordelaise située dans une impasse calme, à deux pas des boulevards, offrant tranquillité et accessibilité.

Un véritable cocon, prêt à vous accueillir avec ses 3 chambres dont une de plain-pied, une salle de bain et une salle d'eau, alliant cachet et prestations de qualité.

Cette maison clés en main, dotée d'une dépendance, est le coup de cœur assuré pour ceux recherchant charme et qualité.

À proximité, vous profiterez de la vie de quartier avec commerces, écoles (École maternelle Bernard Adour, École élémentaire Bel Air) et espaces verts (Square Émile Combes - Jean Gautier) à quelques minutes à pied. Les déplacements sont facilités par l'accès rapide aux lignes de bus (ligne 1 à Allée des Pins), vous reliant aisément à l'ensemble de la ville.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement.

Une belle surprise vous attend à Bordeaux, dans le quartier prisé de Bel-Air.

Une opportunité à ne pas manquer.

Réf : 386
DPE : C
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 93 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Dépendance (10 m2)
    • Séjour/Cuisine/Salle à manger (34,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cours (15 m2)
    • Entrée (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Rue

Général

  • box : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricité/ plomberie/sols/ cuisine /SDB/SDE/dépendance 2023 orchestré par archi interieur Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel molenat EI, agent commercial (RSAC 981074784)

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